什么是过桥垫资，垫资常见的类型

什么是过桥垫资

垫资过桥：是一种短期借款，是指借款人短期缺乏资金，但是有明确的借款用途和还款来源，由第三方先短期拆借一笔资金解决当前问题，等回款后再偿还拆借资金和费用。垫资过桥资金使用周期一般是几天到几周。

简单的来说，过桥垫资就属于短期的融资，是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种，过桥垫资大部分都是是几天到几周，长则两三个月。

✅垫资过桥的类型

银行贷款续贷过桥

最常见的就是银行先息后本贷款到期，但是额度在有效期内，需要归还本金，然后再续贷出来，重点通过个人资质和征信评估续贷的成功率，如果没问题，一般1-2个工作日就可以搞定。

买房垫资

买房垫资是指对于想买房，但是首付钱不够或者办理不了房贷的人，先自己出一少部分钱，剩余购房资金由第三方垫资支付，全款购房后，再办理房屋抵押贷款，归还垫资的钱。

债务重组垫资

有些人本身资质还不错，比如有个好单位，在事业单位、国企上班，或者虽然在普通民营单位上班但是收入高，只是因为当下网贷多、查询多、负债高等征信问题没法申请贷款，这时候可以通过垫资先养好征信，把网贷清掉，然后再通过额度高、利率低的银行贷款来还垫资的钱。

房子转押过桥

这是最常见的垫资过桥场景。急需要一笔钱或者目前房子抵押利率比较高，但是房子还在按揭或者抵押中，如果额度还有空间，可以通过房子转押过桥的方式解决。

具体怎么操作，比如房子按揭贷款目前在A银行：

① 先拿房产证、征信等资料去B银行申请抵押贷款；

② B银行出了批复（意思就是同意抵押，大概能抵押多少钱）；

③ 找资金方垫资结清A银行剩余房贷，完成解押；

④ 拿房产证去B银行重新入押，放款；

⑤ 还掉垫资金额。

✅最终总结

对于资金方：最重要的是确定有明确的还款来源，保证本金的安全，按这个还款来源的确定性也决定了垫资利息的高低。

比如转押过桥，B银行已经出了明确的批复，这种可控性高，垫资风险低，自然垫资利息低。

再比如空放，没有抵押物，只有流水作为佐证来证明你有收入来源和收入能力，但是其中有很多的不确定性，自然利息就会高。

收入和风险成正比。

对于需要垫资的朋友：垫资不管利息多低，终归是比银行贷款高，所以垫资过桥只能是短期拆解，不能长久使用，要不然付出成本太高，所以一定要明确后续的融资方案。需要垫资的朋友应该比垫资方更关注资金的还款来源。